Estimation théorique
impasse privée du mattrait,58170 Luzy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse privée du mattrait,58170-Luzy indique un avis de valeur compris entre 87.000€ et 99.000€ , soit un prix au m2 compris entre 870€ et 990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrée (58019), comprenant 84 habitants est de 5,17€, soit un loyer théorique mensuel de 517€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,80€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 380€ et 705€ avec un indice de confiance de 5.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrée (58019), comprenant 84 habitants est de 5,17€, soit un loyer théorique mensuel de 517€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,80€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 380€ et 705€ avec un indice de confiance de 5.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-20 | 1 | RUE DES BAGELLES | 3 | 52 | 630 | 75000€ | 1442€ |
2022-11-14 | 1 | RUE DE PONT | 4 | 119 | 220 | 30000€ | 252€ |
2020-02-20 | 61 | AV DU DOC DOLLET | 11 | 332 | 617 | 100000€ | 301€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DU CHEM DE RONDE | 4 | 57 | 252 | 32500€ | 570€ |
2021-01-22 | 21 | RUE DES BAGELLES | 4 | 78 | 398 | 55000€ | 705€ |
2022-01-07 | 49 | AV DU DOC DOLLET | 5 | 114 | 372 | 160000€ | 1404€ |
2022-07-04 | 34 | AV DU DOC DOLLET | 7 | 151 | 510 | 155000€ | 1026€ |
2023-06-16 | 34 | AV DU DOC DOLLET | 7 | 151 | 510 | 160000€ | 1060€ |
2022-07-12 | 23 | RUE DES BAGELLES | 5 | 110 | 671 | 56000€ | 509€ |
2019-08-05 | 19 | RUE DU CHEM DE RONDE | 6 | 136 | 796 | 135000€ | 993€ |
2020-05-27 | 23 | RUE DU CHEM DE RONDE | 9 | 400 | 17886 | 277300€ | 693€ |
2020-05-18 | 880 | LE MAILLET | 4 | 113 | 1100 | 80000€ | 708€ |
2020-07-23 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 177 | 404 | 85050€ | 481€ |
2021-09-03 | 26 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 98 | 331 | 129500€ | 1321€ |
2020-06-30 | 18 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 115 | 1445 | 110000€ | 957€ |
2020-12-30 | 11 | RTE DE SAINT HONORE | 4 | 93 | 709 | 151000€ | 1624€ |
2021-12-03 | 2 | RTE D AUTUN | 4 | 80 | 865 | 55000€ | 688€ |
2020-11-26 | 8 | RTE D AUTUN | 3 | 69 | 324 | 64000€ | 928€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 240 | 2015 | 275000€ | 1146€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DU COMMERCE | 4 | 110 | 205 | 140000€ | 1273€ |
2022-10-11 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 56 | 209 | 48000€ | 857€ |
2021-02-16 | 25 | RTE D AUTUN | 3 | 84 | 950 | 45000€ | 536€ |
2021-12-09 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 99 | 38000€ | 418€ |
2021-07-13 | 19 | RUE DU COMMERCE | 3 | 105 | 95 | 89000€ | 848€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DIDEROT | 3 | 77 | 0 | 24000€ | 312€ |
2021-02-05 | 7 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 93 | 74 | 95000€ | 1022€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DU COMMERCE | 3 | 80 | 41 | 26000€ | 325€ |
2020-08-12 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 125 | 86000€ | 1211€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 345 | 133300€ | 1111€ |
2021-04-13 | 31 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 67 | 447 | 45000€ | 672€ |
2020-06-29 | 17 | RUE DE PONT | 5 | 108 | 1470 | 262000€ | 2426€ |
2023-03-01 | 8 | CRS GAMBETTA | 6 | 160 | 118 | 90000€ | 563€ |
2021-06-23 | 1 | PL DU 8 MAI 1945 | 4 | 100 | 105 | 105000€ | 1050€ |
2022-07-29 | 665 | RTE DE TREZILLON | 3 | 77 | 544 | 90000€ | 1169€ |
2019-09-18 | 29 | RUE DU VIL DE PREMAUDE | 4 | 80 | 796 | 115000€ | 1438€ |
2023-01-19 | 32 | RTE D AUTUN | 3 | 65 | 523 | 46500€ | 715€ |
2021-03-02 | 10 | AV HOCHE | 5 | 92 | 563 | 88000€ | 957€ |
2020-11-04 | 36 | RTE D AUTUN | 5 | 91 | 778 | 49081.3€ | 539€ |
2020-12-02 | 8 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 180 | 165 | 150000€ | 833€ |
2022-10-12 | 12 | RTE DE FOURS | 3 | 65 | 572 | 85000€ | 1308€ |
2022-06-24 | 9 | RTE DE FOURS | 5 | 55 | 675 | 95000€ | 1727€ |
2020-02-14 | 4 | RTE DES LOGES | 3 | 54 | 469 | 45000€ | 833€ |
2020-11-25 | 24 | RTE DE SAINT HONORE | 3 | 79 | 2666 | 40000€ | 506€ |
2022-06-22 | 836 | RTE DE TREZILLON | 4 | 112 | 1483 | 150000€ | 1339€ |
2023-03-31 | 11 | RTE DES LOGES | 2 | 54 | 362 | 30000€ | 556€ |
2021-07-30 | 19 | AV MARCEAU | 3 | 80 | 72 | 50000€ | 625€ |
2021-07-21 | 5 | RTE DE TOULON SUR ARROUX | 5 | 128 | 694 | 128500€ | 1004€ |
2020-10-06 | 1 | RUE ST ANDRE | 5 | 40 | 276 | 35000€ | 875€ |
2021-05-12 | 33 | AV MARCEAU | 3 | 51 | 1418 | 50000€ | 980€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 204 | 84295€ | 1297€ |
2023-01-31 | 23 | RTE DES LOGES | 3 | 54 | 930 | 40000€ | 741€ |
2019-10-15 | 45 | AV MARCEAU | 5 | 95 | 506 | 115000€ | 1211€ |
2021-12-28 | 8 | RTE DE TOULON SUR ARROUX | 4 | 80 | 410 | 47000€ | 588€ |
2022-11-30 | 18 | RUE DE FONTAINE BLANCHE | 3 | 53 | 298 | 30000€ | 566€ |
2023-01-19 | 7 | RUE ST ANDRE | 4 | 71 | 202 | 40000€ | 563€ |
2021-03-09 | 19 | RUE DE FONTAINE BLANCHE | 5 | 92 | 204 | 120000€ | 1304€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DE LA CROIX | 4 | 78 | 1097 | 79000€ | 1013€ |
2021-04-21 | 33 | RTE DES LOGES | 3 | 56 | 1134 | 48000€ | 857€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DES BARRIERES | 5 | 71 | 685 | 75000€ | 1056€ |
2022-10-13 | 3 | RUE DES BARRIERES | 5 | 71 | 660 | 50000€ | 704€ |
2022-03-31 | 18 | RTE DE CHARBONNAT | 5 | 138 | 682 | 120000€ | 870€ |
2021-05-28 | 16 | RTE DE TOULON SUR ARROUX | 3 | 87 | 239 | 33500€ | 385€ |
2020-06-05 | 6 | RTE DE BIBRACTE | 3 | 84 | 2141 | 85000€ | 1012€ |
2021-03-17 | 24 | RUE DE FONTAINE BLANCHE | 4 | 104 | 713 | 80000€ | 769€ |
2021-08-03 | 8 | RUE LAFOND | 3 | 95 | 1216 | 136950€ | 1442€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DE LA CROIX | 3 | 52 | 710 | 75000€ | 1442€ |
2019-11-08 | 46 | AV MARCEAU | 2 | 32 | 147 | 35000€ | 1094€ |
2022-12-21 | 10 | RUE ST ANDRE | 3 | 65 | 161 | 27000€ | 415€ |
2023-04-19 | 7 | RUE DES BARRIERES | 5 | 71 | 711 | 120000€ | 1690€ |
2019-10-17 | 26 | RTE DE CHARBONNAT | 4 | 99 | 904 | 124800€ | 1261€ |
2019-12-30 | 43 | RTE DES LOGES | 3 | 62 | 734 | 65000€ | 1048€ |
2022-05-03 | 50 | AV MARCEAU | 5 | 124 | 674 | 120000€ | 968€ |
2019-10-02 | 36 | RTE DE CHARBONNAT | 2 | 62 | 833 | 26000€ | 419€ |
2022-11-30 | 35 | RUE LAFOND | 3 | 60 | 916 | 116500€ | 1942€ |
2022-09-24 | 53 | RTE DES LOGES | 3 | 72 | 485 | 45000€ | 625€ |
2021-05-04 | 16 | RUE LAFOND | 3 | 77 | 1351 | 65000€ | 844€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DES PALIS | 7 | 119 | 1112 | 100000€ | 840€ |
2019-11-16 | 40 | RUE DE FONTAINE BLANCHE | 4 | 77 | 1274 | 65000€ | 844€ |
2021-04-15 | 432 | RUE LABOUTIERE | 3 | 83 | 529 | 55000€ | 663€ |
2022-12-09 | 38 | RTE DE SAINT HONORE | 5 | 86 | 761 | 153860€ | 1789€ |
2019-07-16 | 771 | CHARBONGES | 5 | 87 | 585 | 145000€ | 1667€ |
2021-02-10 | 39 | RUE DE FONTAINE BLANCHE | 2 | 54 | 486 | 48000€ | 889€ |
2020-07-16 | 41 | RUE DE FONTAINE BLANCHE | 2 | 45 | 658 | 35000€ | 778€ |
2020-04-30 | 392 | MONTGENERAY | 3 | 55 | 553 | 56000€ | 1018€ |
2021-04-28 | 5 | RTE DE BIBRACTE | 4 | 120 | 1418 | 250000€ | 2083€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DE LA MONTEE | 5 | 95 | 1972 | 45000€ | 474€ |
2020-09-04 | 31 | RUE ST ANDRE | 1 | 37 | 431 | 25000€ | 676€ |
2021-09-24 | 45 | RUE DE FONTAINE BLANCHE | 5 | 88 | 448 | 92000€ | 1045€ |
2022-11-04 | 38 | RTE DE TOULON SUR ARROUX | 4 | 97 | 1131 | 105000€ | 1082€ |
2022-05-12 | 23 | RUE DE LA CROIX | 4 | 80 | 1000 | 75000€ | 938€ |
2022-06-10 | 51 | RUE LAFOND | 4 | 87 | 1151 | 92000€ | 1057€ |
2020-07-17 | 59 | RUE DE FONTAINE BLANCHE | 5 | 85 | 1184 | 90000€ | 1059€ |
2020-08-06 | 393 | MONTGENERAY | 4 | 152 | 1344 | 100000€ | 658€ |
2022-04-27 | 65 | RUE DE FONTAINE BLANCHE | 4 | 98 | 996 | 119000€ | 1214€ |
2022-10-12 | 54 | RTE DES LOGES | 6 | 219 | 3756 | 300772€ | 1373€ |
2021-05-26 | 56 | RTE DES LOGES | 4 | 67 | 1163 | 110000€ | 1642€ |
2023-06-10 | 32 | RUE LAFOND | 4 | 100 | 1619 | 70000€ | 700€ |
2019-06-07 | 52 | RTE DE TOULON SUR ARROUX | 3 | 97 | 1846 | 105000€ | 1082€ |
2022-09-28 | 22 | RUE DE LA MONTEE | 4 | 230 | 85 | 45000€ | 196€ |
2021-07-31 | 66 | RTE DES LOGES | 2 | 60 | 574 | 50000€ | 833€ |
2022-12-21 | 120 | CHE DES BRUGERES | 3 | 72 | 380 | 205000€ | 2847€ |
2021-02-23 | 58 | RTE DE TOULON SUR ARROUX | 7 | 204 | 2690 | 299000€ | 1466€ |
2020-11-07 | 811 | LA MONTEE | 3 | 90 | 883 | 58000€ | 644€ |
2022-03-22 | 487 | RTE DU BOIS CHAVRY | 3 | 99 | 305 | 21700€ | 219€ |
2019-07-18 | 567 | LE BOIS MOINE | 5 | 126 | 792 | 140000€ | 1111€ |
2023-02-10 | 3150 | RTE DE CHARBONNAT | 4 | 86 | 864 | 160000€ | 1860€ |
2020-01-09 | 400 | LA MOTTE | 4 | 86 | 864 | 85000€ | 988€ |
2020-10-16 | 400 | LA MOTTE | 4 | 86 | 864 | 100000€ | 1163€ |
2023-04-27 | 2625 | CHE FERRE MONTIGNY | 4 | 105 | 560 | 162515€ | 1548€ |
2022-09-20 | 261 | RTE DE LA GOUTTE DU BRANLE | 4 | 150 | 1622 | 300000€ | 2000€ |
2022-01-06 | 10 | RTE DE LAUVERGER | 4 | 80 | 0 | 35200€ | 440€ |
2019-06-11 | 197 | LE CHEMIN FERRE | 2 | 65 | 720 | 67000€ | 1031€ |
2023-04-05 | 344 | CHE DE CHIGY | 3 | 126 | 572 | 26014.2€ | 206€ |
2021-07-07 | 219 | CHAMP FONTAINE | 2 | 64 | 605 | 28000€ | 438€ |
2022-04-26 | 131 | CHE DU CHAMP D'ARRET | 3 | 93 | 168 | 78000€ | 839€ |
2019-06-21 | 406 | LES ARDILLYS | 3 | 79 | 1111 | 39000€ | 494€ |
2022-12-01 | 893 | RTE DES ARDILLYS | 3 | 79 | 1111 | 116000€ | 1468€ |
2019-11-08 | 407 | LES ARDILLYS | 4 | 139 | 645 | 73000€ | 525€ |